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이윤

장수 관측지 예정부지 법적 허용용도....

해당부지기 계획관리지역으로 되어있는데 뭐든지 다 지을 수 있는 땅이네요. ㅎㅎ
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[별표 19]<개정 2005.07.01 조례1693> ------------------장수군 조례

계획관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물

(4층 이하의 건축물에 한하며, 나목중 휴게음식점, 라목중 휴게음식 점·일반음식점 및 아목의 1에 해당하는 건축물의 경우에는 규칙 별표 1 각호의 지역에 설치하는 건축물에 한한다.)
가. 건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택(아파트를 제외한다)
나. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설중 휴게음식점
다. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점을 제외한다)
라. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
마. 건축법시행령 별표 1 제6호의 판매 및 영업시설(판매용시설인 경우 에는 농업·임업·축산업·수산업용에 한한다)
바. 건축법시행령 별표 1 제7호의 의료시설중 종합병원·병원·치과병원 및 한방병원
사. 건축법시행령 별표 1 제8호의 교육연구 및 복지시설중 동호다목 내지 마목에 해당    하는 것
아. 건축법시행령 별표 1 제9호의 운동시설(운동장을 제외한다)
자. 건축법시행령 별표 1 제11호의 숙박시설(당해 용도에 쓰이는 바닥면 적의 합계가    660제곱미터 이하이고 3층 이하로 건축하는 것에 한한다)
차. 건축법시행령 별표 1 제13호의 공장중 부지면적(2 이상의 공장을 함께 건축하거     나 기존 공장부지에 접하여 건축하는 경우와 2 이상의 부지가 너비 8미터 미만의 도    로에 접하는 경우에는 그 면적의 합계를 말한다)이 1만제곱미터 이상인 것과 군수가    1만5천 제곱미터 이상의 면적을 정하여 공장의 건축이 가능한 지역으로 고시한 지역    안에 입지하는 것으로써 다음의 1에 해당하지 아니하는 것<개정 2004.06.01 조례1664,2005.07.01 조례1693>
(1) 별표18 사목(1) 내지 (4)에 해당하는 것<개정 2004.06.01 조례1664>
(2) 화학제품제조시설(석유정제시설을 포함한다). 다만, 물·용제류 등 액체성 물질을 사용하지 아니하거나 제품의 성분이 용해·용출되 지 아니하는 고체성화학제품제조 시설을 제외한다.
(3) 제1차금속·가공금속제품 및 기계장비제조시설중 페기물관리법시 행령 별표1제4호의 규정에 의한 폐유기용제류를 발생시키는 것.
(4) 가죽 및 모피를 물 또는 화학약품을 사용하여 저장하거나 가공하 는 것
(5) 섬유제조시설중 감량·정련·표백 및 염색시설
카. 건축법시행령 별표 1 제14호의 창고시설(농업.임업.축산업.수산업용을 제외한다)<신설 2004.06.01 조례1664>
타. 건축법시행령 별표 1 제15호의 위험물저장 및 처리시설
파. 건축법시행령 별표 1 제16호의 자동차관련시설
하. 건축법시행령 별표 1 제21호의 관광휴게시설

신병석 2009/02/09

어쨌던 간에 밭을 공장부지나 대지로 바꾸어야 가능한것 아닌감요??
지번도가 3개로 쪼개져 있는데. 길에 위치한 가장 작은 부위만 바꾸어도 될듯한데..
공시지가가 싸서 돈은 많이 않들것같고..
그러나 . 우리가 주인이 아닌데..쉽지 않습니다.
바꾸어서 영구임대하면 모를까..

신병석 2009/02/09

제가 궁금한건 밭에 20제곱미터까지는 농막의 설치가 가능하다고 되어있는데요.
지번도사 3조각이면 각각해서 60제곱미터까지 가능한건지.. 밭을 하나로 보고 하나만 설치가 가능한건지 궁금하삼..

최경학 2009/02/09

지번당 하나가 아닐까요? 행정상으로 구분 지을수 있는 단위는 지번 단위이므로, 실제 밭의 형태와는 상관없이 지번단위로 관리가 되지 싶습니다.

이윤 2009/02/10

건물이 앉는 위치는 지번당 하나로 해야합니다. 그리고 한 지번내에서도 필요한 면적만큼만 지목을 대지로 변환해서 집을 지어야 하구요..
근데 그렇게 복잡하게 않하고 그냥 지번 경계에 걸치지 않도록만 신경쓰고 대충 앉혀서 법적 절차 없이 그냥 진행하고 나중에 면사무소에서 나와서 브레이크걸면 그때에 가서 농업용창고 등으로 전환하면 될거 같습니다.

신병석 2009/02/10

그러면.. 현 가장 넓은 지번에 관측소를 4x5m로 하구요..
지붕은 기둥세워서 뒤로 북서쪽으로 빼구요.

컨테이너는 농로의 연장선상 북서쪽에 있는곳에 가깝게만 놓지요.
콘테이너 위로 지붕을 뺄려면 좀 컨터이너랑 수평이 틀어지면 않되고..
위치 잡기가 애매해서 복잡할듯..
그냥 그 근처에만 있으면 될듯한데요.. 천천히 사도 돼구요..

관측소와 컨테이너 사이는 농로로 수평으로해서 돕이나 따로 망원경을 설치할수 있게끔 공간을 남겨놓구요. 가급적 차는 원래 큰길에 주차하구요.

아! 그리고 피뢰침 설치해야 할것같습니다. ..


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